Los propietarios pueden cambiar un contrato de arrendamiento durante el arrendamiento, pero solo cuando ambas partes están de acuerdo con los nuevos términos.
Los cambios pueden estar relacionados con cosas como:
- Cambios en la fecha de pago
- Aumentos de alquiler
- Nuevos ocupantes que se mudan
- Cambio de ocupante en un arrendamiento conjunto
- Tener una mascota en la propiedad
- Permitir que el inquilino haga ciertas renovaciones
Cómo modificar un contrato de arrendamiento existente: paso a paso
Póngase en contacto con el inquilino
Escriba al inquilino o pídale a un agente inmobiliario que notifique a su inquilino sobre las enmiendas que desea hacer. Por lo general, se debe avisar con al menos dos meses de antelación antes de introducir cambios en un contrato de arrendamiento. Si el inquilino no está de acuerdo, es posible que deba negociar los términos o considerar cualquier solicitud especial que necesite de usted para adaptarse al cambio.
Recuerde que los inquilinos deben estar de acuerdo con los cambios, por lo que es importante ser complaciente si necesitan algo para hacer posible el cambio.
A la hora de modificar un contrato de alquiler, tiene varias opciones. Puede:
- Crear un nuevo contrato de arrendamiento con el cambio incluido.
- Emitir una enmienda al contrato de arrendamiento existente.
- Si el contrato existente está llegando a su fin pronto, pregúntele al inquilino si planea quedarse más tiempo. Si es así, puede ser beneficioso redactar un nuevo contrato de arrendamiento.
- Cuando al contrato de arrendamiento le queda un largo período, emitir una enmienda puede ser más sencillo.
La renovación de un contrato de arrendamiento puede ser beneficiosa para los propietarios, ya que ofrece la oportunidad de:
- Seguridad de ingresos: establecer un nuevo plazo fijo proporciona seguridad de ingresos a los propietarios al garantizar que obtengan.
- Tiempos vacíos minimizados: los propietarios reciben más aviso si un inquilino planea mudarse, lo que minimiza el riesgo de que una propiedad permanezca vacía durante largos períodos.